قد يحلم دبي الثقافية بحاجة واقع
مع وجود خطط طموحة لبناء فندق في العالم تحت سطح البحر الأول وتؤسس نفسها كمركز ثقافي مع دار للأوبرا ومجمع المتحف، دبي يحلم مرة أخرى
كما أن الدولة الخليجية قد أحرزت تقدما في اعادة هيكلة ديونها وتحسين الاقتصاد وتعزيز موقفه المالي، وأحيت عشر الحكومة الإلكترونية في nths مو مؤخرا مجموعة من المشاريع تأجيلها بعد انهيار سوق العقار واللاحقة أزمة الديون في عام 2009.
خطط لبناء الممر المائي من شأنها أن تمكن سكان في منطقة سكنية راقية في المدينة للابحار في العمل في المنطقة التجارية التي كتبها يخت هي أيضا مرة أخرى على جدول الأعمال. غيرها من المشاريع التي تطرحها الحكومة وتشمل أكبر شركة في العالم حديقة رحلة الحيوان وحديقة تسلية أكبر.
إذا كانت جميع هذه المشاريع تأتي في الواقع لتؤتي ثمارها ويبقى أن نرى، ولكن.
المدينة التي تضم جزرا صناعية على شكل النخيل ومنحدرا للتزلج ليست ابدا قصير من الأفكار، ولكن الظروف لبناء ما زالت أصعب بكثير مما كانت عليه خلال سنوات الازدهار من 2002-08 بوصفها تخمة قرب ممتلكات لمدة أربع سنوات يعوق النمو .
في الإمارة لا تزال تحاول إعادة بناء الثقة مع المستثمرين الذين فروا بعد المملوكة للدولة مجموعة دبي العالمية هزت الأسواق في عام 2009 مع خطة إعادة هيكلة الديون 25 مليار دولار.
"هذه المشاريع في دبي التي هي أكثر قليلا من المغامرة أو أكثر من رأس وربما لم تحصل على التمويل. انها كل شيء عن تمويل هذه الأيام والمستثمرين سوف تفكر قبل وضع أموالهم وراء مثل هذه الخطط"، وقال خبير اقتصادي من دبي مقرا لها، الذين لم يرغب في ذكر اسمه.
جعلت الدولة المدعومة من الكيانات التي تقودها دبي العالمية تقدم على تأمين صفقات الديون مع الدائنين والطلب صحي في نيسان للدولة أول إصدار سندات سيادية في عام تقريبا اقترح ثقة المستثمرين في دبي هو في اتجاه صعودي. لكن الخروج على انفاق مرة أخرى من غير المرجح أن يطمئن.
وقال "صحيح أن دبي يجب أن يكون استخدام مواردها لتسديد ديونها الضخمة"، وقال محلل العقارات ومقرها دبي، الذي لم يرغب الكشف عن اسمه.
"ومع ذلك، هناك طريقة أخرى لننظر في الأمر هو أن دبي لديها لمواصلة بناء أعمالها ... وفرصة أفضل للنمو في بناء أعمالها من السياحة".
وسيتم بناء فندق تحت الماء بواسطة الأحواض الجافة العالمية، وهي وحدة بناء السفن التابعة لدبي العالمية والذي هو نفسه إعادة هيكلة 2.2 مليار دولار من الديون، وتأمل ان يكتمل بحلول يوليو تموز.
مشروع مشابه لمشروع البحر لبناء فندق 250-300 جناحا ومنتجع وأعلن في عام 2006، والمعروفة باسم Hydropolis، الذي كان على الرف بعد أزمة الديون.
وسيتم بناء على أحدث إصدار في شراكة مع شركة سويسرية، قال كبير شركات الاستثمار استشر AG، والتي سوف ترتيب التمويل لهذا المشروع، في نيسان. هذا المشروع هو في مرحلة التصميم وسيبدأ فقط بعد أن يتم تأمين التمويل.
"حتى لو كان هذا مشروع فندق تحت الماء أبدا قدما (والذي لن يكون غير عادي) في دبي ... ما زال دعاية جيدة بالنسبة لدبي التجارية"، وقال فيليبو سونا، رئيس فنادق ومنتجعات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في الممتلكات الاستشاريين كوليرز انترناشيونال.
"يبدو ان دبي هي مرة أخرى في قطاع الأعمال وضخ بعيدا".
الاسراف مشروعات
وكانت مشاريع باهظة السمة المميزة لدبي خلال سنوات الطفرة 2002-2008 عندما الإمارة استقطبت اهتماما عالميا مع الجزر الاصطناعية على شكل في خريطة العالم، والتي شيدت أعلى برج في العالم، برج خليفة برج، فضلا عن مشاريع القوانين ما كما أن أكبر مركز تسوق في العالم، مع وجود حلبة للتزلج على الجليد أوليمبي.
بعد الدين الأزمة، وانخفض الانفاق على مشاريع البنية التحتية بشكل حاد. في العام الماضي انخفض بنسبة 20٪ إلى درهم الإمارات العربية المتحدة 7100000000 (1.9 مليار دولار)، أي نصف مستواها في عام 2008.
لكن الظروف آخذة في التحسن. أسعار المنازل في دبي قد توقف أخيرا هبوط هذا العام بعد أن خسر ما يقرب من ثلثي قيمتها منذ عام 2008، ويظهر استطلاع أجرته رويترز، على الرغم من زيادة المعروض ستواصل الكلب السوق لبعض الوقت.
ونما اقتصاد الإمارة بنسبة 3.4 في المئة في العام الماضي على التدفقات التجارية القوية وكما وضعها كملاذ آمن خلال ثورات الربيع العربي في مكان آخر في الشرق الأوسط عززت السياحة وتدفقات رأس المال، مما يساعد خفض العجز الحكومي في الميزانية إلى 3.7 مليار درهم (1 مليار دولار).
ارتفعت أعداد المسافرين في مطار دبي الرئيسي بنسبة 14 في المئة في يناير وابريل من هذا العام مقارنة بالعام السابق، وتستهدف الحكومة تحقيق النمو الاقتصادي 4.5 في المئة عن عام 2012.
ومع ذلك، لا تزال هشة الايرادات والحكومة لا تستطيع أن تنفق على المشاريع التي لا تولد عائدا لائق.
"أتصور أن دبي والدروس المستفادة، والآن هو وضع مزيد من الاهتمام على الاستدامة"، وقال فابيو Scacciavillani، كبير الاقتصاديين في صندوق الاستثمار العماني في مسقط.
"مشاريع مثل دار الأوبرا والمشاريع العامة الأخرى هي مفيدة فقط إذا كانت تدر دخلا. واذا كانت مجرد مشاريع باهظة مع تيار غير واثقين من الإيرادات، فإن السؤال هو كيف يمكن أن تدفع ثمن ذلك".
دار الأوبرا ومشروع المتحف هو إحياء نظام ما قبل الأزمة لبناء الكثبان الرملية على شكل مركز دار الأوبرا والثقافية، والتي صممها المهندس المعماري البريطاني زها حديد، على جزيرة في خور دبي. وكان ذلك على الرف كما مطوريها تكافح، سما دبي، خفضت المشاريع في عام 2009.
الحكومة لم يقل كم المجمع الجديد، وسيتم بناؤها في ظل البرج برج خليفة، وتشمل دار للأوبرا، متحف الفن الحديث، فندقين والسكنية الإسكان، وسوف يكلف واي، ولا كيف سيتم تمويله أو الذين وتصميم. يمكن أن التصاميم في المدينة على أن تصبح مركزا ثقافيا وضعها في منافسة مع أبو ظبي ومدينة الإمارات العربية المتحدة، رأس المال، والذي ركب لانقاذ دبي في ذروة أزمة ديونها، انها رمي طوق نجاة 10 مليار دولار.
رأس المال هو بناء فروع لمتحف غوغنهايم ومتاحف اللوفر في اطار مشروع بقيمة 27 مليار دولار الثقافية التي تهدف إلى جعل أبو ظبي عاصمة للثقافة في المنطقة.
وعلى عكس دبي، أبو ظبي لديه الثروة النفطية للانفاق على مشاريع من هذا القبيل. ولكن التقدم في هذا المشروع لم يكن على نحو سلس. اكتمال وتتخذ وقتا أطول بكثير مما هو مخطط له وأكثر من 130 فنانا من العام الماضي وتعهد بمقاطعة معقدة بسبب ما قالوا انه استغلال للعمال الأجانب، وفقا لهيومن رايتس ووتش.
مع وجود خطط طموحة لبناء فندق في العالم تحت سطح البحر الأول وتؤسس نفسها كمركز ثقافي مع دار للأوبرا ومجمع المتحف، دبي يحلم مرة أخرى
كما أن الدولة الخليجية قد أحرزت تقدما في اعادة هيكلة ديونها وتحسين الاقتصاد وتعزيز موقفه المالي، وأحيت عشر الحكومة الإلكترونية في nths مو مؤخرا مجموعة من المشاريع تأجيلها بعد انهيار سوق العقار واللاحقة أزمة الديون في عام 2009.
خطط لبناء الممر المائي من شأنها أن تمكن سكان في منطقة سكنية راقية في المدينة للابحار في العمل في المنطقة التجارية التي كتبها يخت هي أيضا مرة أخرى على جدول الأعمال. غيرها من المشاريع التي تطرحها الحكومة وتشمل أكبر شركة في العالم حديقة رحلة الحيوان وحديقة تسلية أكبر.
إذا كانت جميع هذه المشاريع تأتي في الواقع لتؤتي ثمارها ويبقى أن نرى، ولكن.
المدينة التي تضم جزرا صناعية على شكل النخيل ومنحدرا للتزلج ليست ابدا قصير من الأفكار، ولكن الظروف لبناء ما زالت أصعب بكثير مما كانت عليه خلال سنوات الازدهار من 2002-08 بوصفها تخمة قرب ممتلكات لمدة أربع سنوات يعوق النمو .
في الإمارة لا تزال تحاول إعادة بناء الثقة مع المستثمرين الذين فروا بعد المملوكة للدولة مجموعة دبي العالمية هزت الأسواق في عام 2009 مع خطة إعادة هيكلة الديون 25 مليار دولار.
"هذه المشاريع في دبي التي هي أكثر قليلا من المغامرة أو أكثر من رأس وربما لم تحصل على التمويل. انها كل شيء عن تمويل هذه الأيام والمستثمرين سوف تفكر قبل وضع أموالهم وراء مثل هذه الخطط"، وقال خبير اقتصادي من دبي مقرا لها، الذين لم يرغب في ذكر اسمه.
جعلت الدولة المدعومة من الكيانات التي تقودها دبي العالمية تقدم على تأمين صفقات الديون مع الدائنين والطلب صحي في نيسان للدولة أول إصدار سندات سيادية في عام تقريبا اقترح ثقة المستثمرين في دبي هو في اتجاه صعودي. لكن الخروج على انفاق مرة أخرى من غير المرجح أن يطمئن.
وقال "صحيح أن دبي يجب أن يكون استخدام مواردها لتسديد ديونها الضخمة"، وقال محلل العقارات ومقرها دبي، الذي لم يرغب الكشف عن اسمه.
"ومع ذلك، هناك طريقة أخرى لننظر في الأمر هو أن دبي لديها لمواصلة بناء أعمالها ... وفرصة أفضل للنمو في بناء أعمالها من السياحة".
وسيتم بناء فندق تحت الماء بواسطة الأحواض الجافة العالمية، وهي وحدة بناء السفن التابعة لدبي العالمية والذي هو نفسه إعادة هيكلة 2.2 مليار دولار من الديون، وتأمل ان يكتمل بحلول يوليو تموز.
مشروع مشابه لمشروع البحر لبناء فندق 250-300 جناحا ومنتجع وأعلن في عام 2006، والمعروفة باسم Hydropolis، الذي كان على الرف بعد أزمة الديون.
وسيتم بناء على أحدث إصدار في شراكة مع شركة سويسرية، قال كبير شركات الاستثمار استشر AG، والتي سوف ترتيب التمويل لهذا المشروع، في نيسان. هذا المشروع هو في مرحلة التصميم وسيبدأ فقط بعد أن يتم تأمين التمويل.
"حتى لو كان هذا مشروع فندق تحت الماء أبدا قدما (والذي لن يكون غير عادي) في دبي ... ما زال دعاية جيدة بالنسبة لدبي التجارية"، وقال فيليبو سونا، رئيس فنادق ومنتجعات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في الممتلكات الاستشاريين كوليرز انترناشيونال.
"يبدو ان دبي هي مرة أخرى في قطاع الأعمال وضخ بعيدا".
الاسراف مشروعات
وكانت مشاريع باهظة السمة المميزة لدبي خلال سنوات الطفرة 2002-2008 عندما الإمارة استقطبت اهتماما عالميا مع الجزر الاصطناعية على شكل في خريطة العالم، والتي شيدت أعلى برج في العالم، برج خليفة برج، فضلا عن مشاريع القوانين ما كما أن أكبر مركز تسوق في العالم، مع وجود حلبة للتزلج على الجليد أوليمبي.
بعد الدين الأزمة، وانخفض الانفاق على مشاريع البنية التحتية بشكل حاد. في العام الماضي انخفض بنسبة 20٪ إلى درهم الإمارات العربية المتحدة 7100000000 (1.9 مليار دولار)، أي نصف مستواها في عام 2008.
لكن الظروف آخذة في التحسن. أسعار المنازل في دبي قد توقف أخيرا هبوط هذا العام بعد أن خسر ما يقرب من ثلثي قيمتها منذ عام 2008، ويظهر استطلاع أجرته رويترز، على الرغم من زيادة المعروض ستواصل الكلب السوق لبعض الوقت.
ونما اقتصاد الإمارة بنسبة 3.4 في المئة في العام الماضي على التدفقات التجارية القوية وكما وضعها كملاذ آمن خلال ثورات الربيع العربي في مكان آخر في الشرق الأوسط عززت السياحة وتدفقات رأس المال، مما يساعد خفض العجز الحكومي في الميزانية إلى 3.7 مليار درهم (1 مليار دولار).
ارتفعت أعداد المسافرين في مطار دبي الرئيسي بنسبة 14 في المئة في يناير وابريل من هذا العام مقارنة بالعام السابق، وتستهدف الحكومة تحقيق النمو الاقتصادي 4.5 في المئة عن عام 2012.
ومع ذلك، لا تزال هشة الايرادات والحكومة لا تستطيع أن تنفق على المشاريع التي لا تولد عائدا لائق.
"أتصور أن دبي والدروس المستفادة، والآن هو وضع مزيد من الاهتمام على الاستدامة"، وقال فابيو Scacciavillani، كبير الاقتصاديين في صندوق الاستثمار العماني في مسقط.
"مشاريع مثل دار الأوبرا والمشاريع العامة الأخرى هي مفيدة فقط إذا كانت تدر دخلا. واذا كانت مجرد مشاريع باهظة مع تيار غير واثقين من الإيرادات، فإن السؤال هو كيف يمكن أن تدفع ثمن ذلك".
دار الأوبرا ومشروع المتحف هو إحياء نظام ما قبل الأزمة لبناء الكثبان الرملية على شكل مركز دار الأوبرا والثقافية، والتي صممها المهندس المعماري البريطاني زها حديد، على جزيرة في خور دبي. وكان ذلك على الرف كما مطوريها تكافح، سما دبي، خفضت المشاريع في عام 2009.
الحكومة لم يقل كم المجمع الجديد، وسيتم بناؤها في ظل البرج برج خليفة، وتشمل دار للأوبرا، متحف الفن الحديث، فندقين والسكنية الإسكان، وسوف يكلف واي، ولا كيف سيتم تمويله أو الذين وتصميم. يمكن أن التصاميم في المدينة على أن تصبح مركزا ثقافيا وضعها في منافسة مع أبو ظبي ومدينة الإمارات العربية المتحدة، رأس المال، والذي ركب لانقاذ دبي في ذروة أزمة ديونها، انها رمي طوق نجاة 10 مليار دولار.
رأس المال هو بناء فروع لمتحف غوغنهايم ومتاحف اللوفر في اطار مشروع بقيمة 27 مليار دولار الثقافية التي تهدف إلى جعل أبو ظبي عاصمة للثقافة في المنطقة.
وعلى عكس دبي، أبو ظبي لديه الثروة النفطية للانفاق على مشاريع من هذا القبيل. ولكن التقدم في هذا المشروع لم يكن على نحو سلس. اكتمال وتتخذ وقتا أطول بكثير مما هو مخطط له وأكثر من 130 فنانا من العام الماضي وتعهد بمقاطعة معقدة بسبب ما قالوا انه استغلال للعمال الأجانب، وفقا لهيومن رايتس ووتش.
Source [alharam]
No comments:
Post a Comment